扇橋サンハイツ

  • 東京都江東区扇橋三丁目

  • 都営新宿線 / 住吉駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
4,599万円
78.9万円/㎡
相場
4,851万円
83.2万円/㎡
2,356
4,019
5,683
7,346
AI査定結果
推定相場価格
4,851万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,019万円〜5,683万円
68.9万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月25日
扇橋サンハイツ
4,599万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 58.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/244,599万円78.9万円4階 58.32㎡ 3LDK南
2025/08/064,690万円80.4万円3階 58.32㎡ 3LDK南
2025/07/254,780万円82.0万円3階 58.32㎡ 3LDK南
2025/07/174,799万円82.3万円4階 58.32㎡ 3LDK南
2025/05/123,600万円61.7万円9階 58.32㎡ 3DK南
2025/04/263,780万円64.8万円9階 58.32㎡ 3DK南
2025/04/223,990万円68.4万円3階 58.32㎡ 3DK南西
2025/03/304,299万円73.7万円3階 58.32㎡ 3DK南
2025/02/013,580万円61.4万円3階 58.32㎡ 3DK南
2023/08/243,480万円59.7万円8階 58.32㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
扇橋サンハイツ
江東区扇橋三丁目
住吉駅10分 4,599万円78.9万円58.32㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年65戸SRC
2024/10/12シャンボール森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 4,190万円86.6万円48.4㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年52戸SRC
2025/03/23グリーンコーポ清澄
江東区清澄一丁目
清澄白河駅5分 3,400万円69.7万円48.76㎡2DK8階 / 8階建 南1981年62戸RC
2024/08/24ダイアパレス清澄公園
江東区清澄二丁目
清澄白河駅5分 4,980万円75.9万円65.61㎡2LDK3階 / 8階建 南東1980年31戸SRC
2024/10/05日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 4,980万円85.8万円58.01㎡3DK2階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2024/01/10コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2023/12/26亀戸天神ガーデニア
江東区亀戸三丁目
亀戸駅16分 3,390万円73.7万円45.98㎡2DK3階 / 11階建 北西1981年64戸SRC
2025/06/13トーア第2亀戸マンション
江東区亀戸三丁目
亀戸駅15分 3,480万円62.8万円55.44㎡3DK4階 / 5階建 西1981年24戸RC
2024/11/18クレール清澄公園
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 4,920万円96.3万円51.09㎡2DK11階 / 12階建 東1982年44戸SRC
2025/08/10サンレイ天神橋
江東区亀戸三丁目
錦糸町駅11分 3,580万円68.6万円52.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年21戸RC
2025/08/18コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,490万円90.9万円71.41㎡3LDK9階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2024/12/19清澄ローヤルコーポ
江東区深川一丁目
清澄白河駅7分 3,390万円65.2万円52.03㎡3DK5階 / 6階建 南東1977年48戸RC
2024/11/29星和門前仲町ハイツ
江東区永代二丁目
門前仲町駅3分 3,980万円78.9万円50.44㎡2DK9階 / 11階建 北東1980年39戸SRC
2024/03/19江東区亀戸2丁目マンション
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 3,380万円72.1万円46.88㎡2DK2階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/01/31サンモール亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅4分 3,350万円59.2万円56.58㎡2LDK7階 / 8階建 南1980年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、江東区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は江東区の平均と比較して8.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
江東区
72.6万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名扇橋サンハイツ
所在地東京都江東区扇橋三丁目
交通都営新宿線住吉駅徒歩10分
築年月1980年
階数11階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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