1975〜1985年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+14.1%
江東区
74.5万円/㎡
前年比+11.6%
扇橋サンハイツ
東京都江東区扇橋三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
3,892万円
66.7万円/㎡
2,315
3,366
4,417
5,469
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,366万円〜4,417万円
57.7万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
扇橋サンハイツ
3,600万円（61.7万円/㎡）/ 9階 / 58.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 4,799万円 | 82.3万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 3,600万円 | 61.7万円 | 9階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,780万円 | 64.8万円 | 9階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,990万円 | 68.4万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/30 | 4,299万円 | 73.7万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,580万円 | 61.4万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 59.7万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/02 | 3,980万円 | 68.2万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,380万円 | 58.0万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/12 | 3,680万円 | 63.1万円 | 6階 | 58.32㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/04/09 | 3,680万円 | 56.6万円 | 6階 | 65㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 扇橋サンハイツ 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 3,600万円 | 61.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/19 | エンゼルハイム扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅9分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2022/09/19 | 扇橋タウンマンション 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅9分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/18 | 西大島スカイハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅10分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅12分 | 4,280万円 | 76.9万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.1%上昇、江東区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は江東区の平均と比較して17.2%割安です。
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